Traprenovatie voor VvE's
Een trappenhuis in een appartementencomplex wordt niet gebruikt zoals een trap in een woning — het wordt beleefd. Bewoners, bezoekers, verhuizers, hulpdiensten: allemaal lopen ze over dezelfde treden, dag in dag uit. Slijtage die in een woning tientallen jaren duurt, is in een trappenhuis binnen enkele jaren zichtbaar.
Meer dan een ergernis
Gladde of versleten treden in een gemeenschappelijk trappenhuis zijn een terugkerend klachtenpunt bij VvE-vergaderingen. En gladde of versleten treden zijn meer dan een ergernis: glijdt een bewoner uit, dan kan de VvE aansprakelijk worden gesteld. Wie het trappenhuis tijdig aanpakt, voorkomt niet alleen klachten — maar ook dat risico.
Drie niveaus, één aanspreekpunt
Niet elk trappenhuis vraagt om dezelfde ingreep. Omnistair biedt drie niveaus, oplopend in omvang.
Niveau 1 — GripStep Pro — Directe antislip-upgrade
Antisliptreden in natuursteencomposiet, zelfklevend over de bestaande trede. Geen sloop, geen bouwoverlast, per trede of verdieping uit te voeren zonder het trappenhuis af te sluiten.
Niveau 2 — Coatingadvies — Gerichte coatingaanpak
Voor trappenhuizen waar de ondergrond nog gezond is maar de afwerking gedateerd oogt — vaak te combineren met niveau 1.
Niveau 3 — Complete renovatie — EverStep Solid, incl. schilderwerk
EverStep Solid over de bestaande treden, met bijbehorend schilderwerk van zijwangen, leuning en trapboom. Eén aannemersstroom, één opleverdossier.
Waarom EverStep Solid in een trappenhuis
EverStep Solid is afgewerkt met het SolidLux UV-coatingsysteem. Daarmee voldoet de trede aan de eisen van NEN 7909 voor stroefheid, en is brandklasse Bfl-s1 aantoonbaar. Dat maakt toepassing mogelijk in gebouwen waar aan een trappenhuis eisen worden gesteld die verder gaan dan bij een woning — precies de situatie van een gemeenschappelijk trappenhuis. Meer over de coating leest u in ons artikel over het SolidLux UV-coatingsysteem.
Onderdeel van uw MJOP
Een trappenhuisrenovatie hoeft geen ad-hoc-uitgave te zijn. Wij denken mee bij het opnemen van de ingreep in uw meerjarenonderhoudsplan, zodat de ALV een onderbouwd voorstel krijgt in plaats van een verrassing. Referentieproject: sociale woningbouw in Bodegraven, volledig gedocumenteerd. De volledige technische onderbouwing vind je in ons openbare technisch handboek.
Bespreek uw trappenhuis
Wilt u weten welk niveau bij uw situatie past, of een concreet voorstel voor de eerstvolgende ALV? Neem contact met ons op, we denken graag met u mee.
In de praktijk kan de VvE aansprakelijk worden gesteld voor letsel door een gebrekkige gemeenschappelijke ruimte, waaronder het trappenhuis. Tijdig ingrijpen bij gladde of versleten treden beperkt dat risico aantoonbaar.
Nee. Zowel GripStep Pro als EverStep Solid kunnen per trede of per verdieping worden aangebracht, zodat het trappenhuis in gebruik kan blijven tijdens de werkzaamheden.
Dat hangt af van de staat van de ondergrond en het gewenste eindresultaat: een directe antislipupgrade met GripStep Pro, een coatingadvies, of een complete renovatie met EverStep Solid inclusief schilderwerk. Wij denken graag mee op basis van een paar foto's.
Ja. Wij ondersteunen bij het onderbouwen van de ingreep richting de ALV, zodat de kosten en planning passen binnen het bestaande MJOP in plaats van als losse uitgave te verschijnen.
Ja. EverStep Solid is met het SolidLux UV-coatingsysteem afgewerkt en voldoet aan NEN 7909 voor stroefheid, met brandklasse Bfl-s1 aantoonbaar — geschikt voor de eisen die aan een gemeenschappelijk trappenhuis worden gesteld.